点军按揭房抵押贷款的4个误区

按揭房再抵押贷款越来越受资金需求者的青睐，也成为了一种解决资金周转难题的有效方法。但仍有不少朋友对于按揭房再抵押贷款存在误区，原本可以借助按揭房摆脱融资困境的却因这些误区的存在未及时办理，使得用款计划被打乱。接下来，小编就为您介绍“关于点军按揭房抵押贷款的4个误区”，赶紧看看您中招了没?

误区一：按揭房再抵押了房子就不是自己的了

很多人认为房子做了再抵押贷款后就不是自己的房产了，银行等金融机构会说收走就收走。其实借款人在进行按揭房再抵押贷款时会将房产的所有权抵押给银行，但自己仍然拥有房产的使用权。在贷款结清，解除抵押后，房产的所有权仍然属于自己。

当然，如果借款人还不上贷款，银行会先催收，催收无果就会考虑拍卖，不过整个过程至少要一年左右才能完成。

误区二：只能抵押自己的房子

大部分人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，按照我国贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。如：子女可以用父母的房产进行抵押贷款，只要征得父母的同意，并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。

误区三：上市交易的房产都能抵押

金融机构对房产能够用于抵押做了很多规定，如：房龄大于20年或面积小于50平米的房产不能抵押等等。

误区四：原贷款行不接受按揭房再抵押，就无法实现融资

在办理按揭房再抵押贷款时难免会遇到原银行没有开通按揭房再抵押贷款业务的情况，这时借款人也无需灰心，我们可以找、正规的担保公司办理垫资赎楼，将房子的贷款提前结清并解除抵押后再找其他银行办理抵押贷款，虽然手续相对繁杂，但如果找的新银行贷款利率有优惠，还能节省不少的贷款利息。

以上就是办理点军按揭房再抵押贷款容易存在的误区了，希望对您有所帮助